Garaje de madera - precios

Garaje de madera - Costes

Coste de compra

Los precios de un garaje de madera en kit varían en función de su volumen (superficie y altura) y de las opciones solicitadas por el cliente (ventanas, puerta de servicio…). La calidad de la madera (especie, madera maciza o compuesta, aglomerado…) y su tratamiento en fábrica (tratamiento en autoclave…) también influyen en el precio. En cuanto a los garajes prefabricados, sus precios también varían según las indicaciones del propietario (madera estándar o tallada, otros diseños de puertas y ventanas, etc.).

Dada la diversidad de combinaciones, derivada del tipo de madera y su grosor, no es posible ofrecer un rango de precios ni siquiera aproximado. Para conocer el precio exacto, conviene consultar la lista de precios del catálogo que figura en la página web, en la sección «garaje de madera». No hay que perder de vista que un garaje de madera es siempre una inversión rentable, ya que permite frenar la depreciación de un bien que se devalúa muy rápidamente: ¡el coche! También es una forma de prolongar significativamente la vida útil de un vehículo, al tiempo que se le conserva un bonito aspecto nuevo.

Para encargar un garaje de madera, hay tres formas de pago disponibles:

• Pago en línea: el cliente solicita la autorización de cargo al centro de pagos y abona su pedido mediante una tarjeta bancaria segura con 3D Secure.
• Pago mediante cheque: tras seleccionar la forma de pago en línea y hacer clic en «pago mediante cheque», el cliente envía por correo el cheque (con el número de pedido en el reverso) al proveedor, utilizando la dirección que figura en la factura. El envío del pedido se realiza tras el cobro del cheque.
• Pago mediante transferencia bancaria: el cliente ordena a su banco que transfiera el importe neto de su pedido al proveedor utilizando sus datos bancarios. La entrega se realizará tras la recepción de la transferencia.

Coste fiscal

Tras la instalación del garaje de madera, la nueva superficie habitable neta (SHON) de la propiedad será la suma de las dos superficies habitables brutas (SHOB): la de la antigua vivienda y la del nuevo garaje de madera. Por ello, el impuesto de vivienda, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto local de equipamientos y los impuestos urbanísticos se incrementan proporcionalmente a la nueva superficie habitable neta (SHON). A cambio, el propietario puede beneficiarse de una deducción fiscal (reducción de su impuesto sobre la renta) del 15 % a partir del 1 de enero de 2010 si se cumplen las siguientes condiciones:

• Si el garaje de madera construido forma parte de su vivienda habitual,
• si las obras se refieren al aislamiento térmico de puertas, ventanas y ventanales (condición validada para los garajes de madera),
• Si las obras han sido realizadas por la empresa que suministró los materiales (factura detallada). Es conveniente comprobar los límites máximos vigentes, ya que la ley fiscal es anual,
• La factura debe indicar el valor de los materiales (puertas, ventanas, etc.) y los gastos relacionados con la instalación. No obstante, la deducción fiscal solo se aplica a los materiales.
• En caso de no haber pagado el impuesto, el Estado devuelve el importe total. Si la deducción fiscal es superior al impuesto sobre la renta, el Estado devuelve la diferencia al propietario. Atención: también en este caso la legislación fiscal está sujeta a cambios.

Garaje de madera: financiación

Es posible optimizar la financiación de la construcción de un garaje de madera siguiendo estas normas:

• La aportación personal mínima debe ser, como mínimo, igual al 20 % del coste total del proyecto.
• El índice de endeudamiento, tras la concesión del crédito y la fijación de las cuotas mensuales, no debe superar el 35 %.
• Los ingresos mensuales netos deben situarse dentro de un rango que varía en función del nivel de endeudamiento y de las cargas familiares.

Los créditos para la construcción están destinados a la compra de un terreno sin edificar, a la urbanización (por ejemplo, la construcción de un garaje de madera) e incluso a las obras de acabado. El banco puede solicitar una garantía hipotecaria o una domiciliación de nómina, especialmente en el caso de los funcionarios. Para proyectos de gran envergadura, también se puede considerar la financiación mediante un arrendamiento financiero inmobiliario. Es útil realizar una búsqueda en Internet para comparar las condiciones del crédito (tipos de interés, etc.).

En cualquier caso, en la página web HABITAT ET JARDIN tiene la garantía de encontrar el garaje de madera económico y de calidad que más le convenga.

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